在辦公室裝修這個(gè)系統(tǒng)工程里面，有一個(gè)環(huán)節(jié)令許多業(yè)主感到頭疼，讓他們感到麻煩的并不是如何去裝修，而是消防報(bào)批如何做，

因?yàn)橛泻芏嗳嗽谶M(jìn)行報(bào)批的時(shí)候，時(shí)間拖的很長(zhǎng)，如果消防報(bào)批通不過，就沒有辦法施工。這對(duì)于一個(gè)企業(yè)而言，造成的不僅僅是時(shí)間與資金上的浪費(fèi)，

對(duì)企業(yè)辦公室入駐及全盤運(yùn)營(yíng)計(jì)劃都有重大影響。

一、“消防報(bào)批”是什么？

所謂“消防報(bào)批”，就是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦公空間、商場(chǎng)商鋪、餐飲、酒店賓館等公共空間人員密集型的場(chǎng)所，為保證人員和財(cái)產(chǎn)的安全，

確保出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，人員能夠及時(shí)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)有撤離的機(jī)會(huì)和條件；

確保 空調(diào) 、噴淋等設(shè)施不會(huì)由于室內(nèi)的隔斷，影響消防效果和預(yù)期作用，

要進(jìn)行消防設(shè)備安裝和消防報(bào)批（也就是所謂建筑的“一次消防”或“大消防”）。

而當(dāng)企業(yè)對(duì)原辦公空間的隔斷、噴淋、空調(diào)等進(jìn)行調(diào)整時(shí)，需要進(jìn)行辦公室二次裝修的消防報(bào)批。

目前的國(guó)家規(guī)定是，辦公室建筑面積超過300平方米的，都需要進(jìn)行消防報(bào)批。

二、 裝修消防報(bào)批流程

辦公室裝修“消防報(bào)批”環(huán)節(jié)的流程，一般情況下，去掉過于專業(yè)復(fù)雜的內(nèi)容之后是這樣的：

01 企業(yè)確定選址

02 企業(yè)找裝修設(shè)計(jì)公司做設(shè)計(jì)方案

03 在最終設(shè)計(jì)確定后，將相關(guān)資質(zhì)文件、設(shè)計(jì)圖紙（包括但不限于平面結(jié)構(gòu)圖、天花板平面圖、電氣設(shè)計(jì)圖）等材料一并提供給大廈物業(yè)工程部進(jìn)行初審

04 物業(yè)審核通過后向國(guó)家部門提交消防報(bào)批

05 審核通過拿到審批證明后找大廈物業(yè)辦理施工許可證

06 正式開始裝修施工

三、 消防報(bào)批環(huán)節(jié)由于時(shí)間不可控，經(jīng)常會(huì)成為拖慢整個(gè)裝修流程的一環(huán)。

先入場(chǎng)施工再進(jìn)行消防報(bào)批？不存在的。

因?yàn)橛小笆┕ぴS可證”存在，沒有消防局的審批證明，大廈物業(yè)根本不會(huì)允許裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工或辦理相關(guān)手續(xù)。

簡(jiǎn)言之，這是一道繞不過去的“坎”，過去面對(duì)這個(gè)繞不過去的環(huán)節(jié)，要么可能干等，要么可能返工，總之就是可能拖很久的時(shí)間。

而從近期出臺(tái)的這份文件中可以看出，有關(guān)辦公室裝修消防審批的流程已經(jīng)出現(xiàn)了調(diào)整。

消防報(bào)批流程走完要花多長(zhǎng)時(shí)間？過去，面積稍大的辦公室或稍復(fù)雜的裝修設(shè)計(jì)，在消防報(bào)批流程上花費(fèi)半個(gè)月或者超過1個(gè)月的等待時(shí)間是經(jīng)常出現(xiàn)的。

這是由于各地方消防局各自進(jìn)行審批工作，可能存在標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)不統(tǒng)一的問題，造成設(shè)計(jì)方案可能出現(xiàn)修改，或?qū)徟鞒坛^預(yù)期。

調(diào)整之后,審批從標(biāo)準(zhǔn)到流程都將實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一，這樣整個(gè)報(bào)批的過程有機(jī)會(huì)縮短，因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一而導(dǎo)致的設(shè)計(jì)方案返工問題，

也很可能不再困擾選址企業(yè)，只要按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，就不會(huì)面臨審核不過的情況，對(duì)于企業(yè)來說是個(gè)利好。

四、 消防報(bào)批找誰“幫忙”？

在進(jìn)行消防報(bào)批時(shí)應(yīng)該找誰幫忙做相關(guān)工作？?jī)蓚€(gè)選擇：

第一種就是委托給裝飾公司。

很多裝飾公司都會(huì)附帶報(bào)消防的服務(wù)，而專業(yè)從事寫字樓辦公室裝修設(shè)計(jì)的公司由于常年的業(yè)務(wù)積累，在消防報(bào)批這方面有相當(dāng)豐富的經(jīng)驗(yàn)，

做過足夠多的類似工作，所以有機(jī)會(huì)最大程度減少報(bào)批時(shí)間，且為企業(yè)節(jié)省一部分報(bào)批開銷。關(guān)于這一點(diǎn)，羚志悅裝也是老司機(jī)了，

在與眾多中大型名企的裝飾工程服務(wù)合作中熟門熟路，不耽誤企業(yè)的裝修進(jìn)程及入駐運(yùn)營(yíng)。

第二種，詢問一下項(xiàng)目開發(fā)商，是否有指定的消防報(bào)批供應(yīng)商。

指定的消防報(bào)批供應(yīng)商優(yōu)勢(shì)如下：

1.供應(yīng)商對(duì)大廈的整體構(gòu)造和相關(guān)參數(shù)相對(duì)熟悉，在報(bào)批的過程中會(huì)更好揚(yáng)長(zhǎng)避短；

2.物業(yè)指定的供應(yīng)商，內(nèi)部程序可能相對(duì)簡(jiǎn)化；

3.指定的供應(yīng)商可能會(huì)帶著物業(yè)審核的意見直接對(duì)消防方案進(jìn)行必要修改，節(jié)省出裝飾公司和物業(yè)來回溝通方案的時(shí)間；

而缺點(diǎn)則在于，如果消防報(bào)批與室內(nèi)設(shè)計(jì)施工不是同一家公司服務(wù)，也有可能造成裝修與消防的契合度有所偏差。

五、 什么情況可以不進(jìn)行消防報(bào)批？

怕麻煩不想走消防報(bào)批流程？

著急入駐辦公不想等？

不需要進(jìn)行消防報(bào)批的情況也是存在的，滿足一下兩種條件即可。

第一種，“繼承”了上一家企業(yè)的遺留裝修，且新入駐企業(yè)不做進(jìn)一步改動(dòng)時(shí)，消防局的備案不會(huì)有變動(dòng)，那就可以繼續(xù)放心使用辦公室不必再進(jìn)行二次報(bào)批；

但如果做任何格局上的改動(dòng)，哪怕多增加一個(gè)隔斷或者會(huì)議室，都需要報(bào)消防。

第二種，如果只是在遺留裝修的基礎(chǔ)上增加隔斷，又不想報(bào)消防，一個(gè)可行的辦法就是只做不到頂?shù)母魯啵驗(yàn)檫@樣不會(huì)影響噴淋的噴灑效果，不會(huì)觸發(fā)報(bào)批的條件。

但這種情況下，隔斷墻的高度會(huì)被限制，做出來會(huì)比較影響美觀，也無法起到隔音的效果。

如果企業(yè)在這方面沒有特別的需求，又的確不想再對(duì)其他地方做二次裝修，不想報(bào)消防，可以選擇這種方式。

盡管報(bào)消防這個(gè)流程的復(fù)雜度相比以往已經(jīng)有了一定的改觀，但即使有人幫忙，也仍然是一個(gè)需要一定時(shí)間等待結(jié)果的過程。

如果出現(xiàn)拖沓，或過程中出現(xiàn)問題導(dǎo)致時(shí)間線拖長(zhǎng)，就會(huì)由于審批不通過無法進(jìn)行正式的裝修，

也就很可能導(dǎo)致裝修期已過但裝修還未完成，意味著企業(yè)要白交租金等裝修結(jié)束才能入駐。

因此一定要提前做好準(zhǔn)備，避免類似的情況發(fā)生。